Achat de bureau de 1 391 m² à Lissieu - 69380 Réf : 153338-0

Projet de construction d'immeuble neuf de bureaux au sein du Parc du Bois Dieu à Lissieu, dans un environnement offrant un agréable cadre de travail
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDJ	Activités	274	Avril 2025	1357 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDJ	Bureaux	210	Avril 2025	1571 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	236	Avril 2025	2114 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	232	Avril 2025	2114 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	221	Avril 2025	2114 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	218	Avril 2025	2114 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Avril 2025	4643 U HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Plateaux nu
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Hauteur sous plafond : 2.50 mètres
• Eclairage bureaux : luminaires encastrés
• Sols : moquette
• Climatisation : air rafraîchi par ventilo convecteurs
• Digicode + interphone
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Terrasses de 9 m² sur chaque lot du R+1
• 74 euros/m²/an HT HC ou 1 057 euros/m² HT
• Surface RDC : 468 m²

Accessibilité:

. Accès : A6, route nationale 6
. Gare TER dans le parc (Lyon à 25 min par train) direction St Paul ou liaison navette TCL 51 gare Saint-Germain pour TER direction Part-Dieu
. Bus : Lignes TCL : GE5, 161, 164 (tarif TCL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 48 places