Achat de bureau de 3 487 m² à Lormont - 33310 Réf : 165433-0V

LORMONT PROCHE BRAZZA, programme neuf de bureaux A VENDRE. Le programme se compose de 2 bâtiments (A et B) en R+4 qui développent 3 900m² de bureaux divisibles à partir de 240m². L'immeuble bénéficie de plus de 700m² de terrasses paysagées et de 100 places de stationnement sécurisées. L'immeuble sera labelisé BREEAM niveau Good avec une livraison prévue au 2e Semestre 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	286,1	18 mois ap. déb. trx	2990,8 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
1	Bureaux	240,9	18 mois ap. déb. trx	2939,4 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
2	Bureaux	838,5	18 mois ap. déb. trx	3069,2 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
4	Bureaux	272,4	18 mois ap. déb. trx	3614,4 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
1	Bureaux	1103	18 mois ap. déb. trx	2824,5 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
1	Bureaux	498,8	18 mois ap. déb. trx	2773,6 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.
1	Bureaux	247,5	18 mois ap. déb. trx	2732,4 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Capacité totale de 398 personnes
• Bâtiment A - ERP
• 70 m² de locaux vélos sécurisés en rez-de-chaussée
• Larges ouvertures favorisant l'éclairage naturel
• Chauffage - climatisation réversible 4 tubes
• Ventilation double flux
• Isolation par l'extérieur
• Utilisation de matériaux nobles et pérennes
• Raccordement en attente pour cuisine
• Raccordement en attente pour création de vestiaires avec douche(s) pour chaque cellule
• 720 m² de terrasses paysagées privatives (incluses au prix indiqués):
• lot 2: 19 m²
• lot 3: 26 m²
• lot 5: 272 m²
• lot 6: 255 m²
• lot 7: 55 m²
• 100 places de stationnements sécurisées dans l'immeuble (prix de vente: 16.000 euros /place HT en sus):
• lot 1: 7 places
• lot 2: 8 places
• lot 3: 13 places
• lot 4: 7 places
• lot 5: 25 places
• lot 6: 32 places
• lot 7: 8 places

Accessibilité:

Tramway Galin (Tramways)
Transilien Cenon (SNCF), La Cité du Vin (Ferry)
Bus Ligne 7/31/50/91/92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr