Bureau à vendre - 219 m²

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le dynamique secteur de la Part-Dieu, Lyon 3ème, à seulement 500 mètres de la gare Lyon Part-Dieu. Ces locaux de 219 m², dont 131 m² déjà prêts à l'emploi, sont en très bon état et entièrement rénovés.

Les bureaux sont cloisonnés et climatisés pour un confort optimal. Il est également possible d'optimiser la surface en aménageant l'entresol et le sous-sol.

Le secteur offre une excellente desserte en transports en commun, incluant les lignes de métro, tramway et bus, ainsi que de nombreux services et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et bien connecté à Lyon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 43 m²
r+1 : 88 m²
entresol : 19 m²
sous-sol : 70 m²
garage double en sous-sol avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques

Local rénové en partie
Surfaces en sous-sol brutes à rénover
Entrée sur rue
Entrée sur les parties communes
Climatisation réversible changée en 2023
Menuiseries rénovées en 2023
Pavés LED
Courant fort
Courant faible avec RJ45
Baie de brassage
Bureaux cloisonnés
Possibilité d'enseigne en façade
Possibilité de rendre le local PMR après travaux
Jardin communs arborisé et aménagé avec terrain de pétanque
Espace de stockage d'environ 90m² (possibilité d'installer des petites machines)
Garage double avec bornes de recharge électrique de 32 ampères et alimentation indépendante
Cave
Prix de vente : 659850 €
Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 4021 € HT
Montant de la taxe foncière : 3699 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

Tramway T1 et T4 : Thiers - Lafayette

Métro B : "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 500 mètres

Bus : 27 / C3

RhônExpress

Gare Lyon Part-Dieu : à 450 mètres