Vente de bureau de 2 365 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1274205-0V

EXCLUSIVITE - PREFECTURE - Immeuble indépendant de 2 000 m² environ à vendre
EXCLUSIVITE - Rare - Un bel immeuble ancien, de plus de 2 000 m², situé dans le quartier de la Préfecture est disponible à la vente. Dans un environnement mixte et attractif, il bénéficie d'une belle visibilité . Cet immeuble avec terrasse est climatisé. Idéal professions médicales (ERP 5 type U).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Terrasse	Terrasse	68,7		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
SS	Stockage	280,7		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
RDC	Bureaux	495,2		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
1	Bureaux	498,8		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
2	Bureaux	504,3		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
3	Bureaux	447,9		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
4	Bureaux	58,4		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge
	Autres	79,9		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement et TVA sur marge

Impôt Foncier : 14000 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement et TVA sur marge
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble datant de 1903 avec une belle visibilité
• Etablissement Recevant du Public catégorie 5 type U
• Possibilité activités tertiaires
• Trois entrées indépendantes
• 2 ascenseurs
• 4 niveaux dont le 3e étage sous-toit avec mezzanines aménagées
• Un escalier principal
• Rafraichissement d'air réversible
• Chaudière gaz collective
• 3ème étage équipé pour recevoir un cabinet dentaire
• Deux escaliers secondaires et de secours
• Hauteur de dalle à dalle de 3,6 m (hors 3ème étage)
• Faux plafond à dalles minérales et acoustiques
• Sanitaires à chaque étage
• Compteurs d'eau et d'électricité par étage
• Sous-sol de 280 m² accessible par les ascenseurs avec douche
• Terrasse privative de 68,70 m²
• Surface RDC : 495,2 m²

Accessibilité:

Aéroport A 30 minutes en voiture de l'aéroport Saint Exupéry
SNCF Gare SNCF Lyon Part Dieu à 20 minutes à pied ou 6 min en métro Place Guichard
Autoroute Autoroute A6 (direction Paris) - A43 (direction Genève) - A7 (direction Marseille)
Métro Ligne D Gare de Vaise - Gare de Vénissieux Bellecour : 8 min
Métro Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes Part Dieu : 6 min
Tram Ligne 1 Debourg - IUT Feyssine Station Liberté
Bus Bus C4, C9, C14, C25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr