Bureau en vente de 1 094 m² à Lyon 4 - 69004 Réf : 903303-0V

EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques - A vendre
EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 3 volumes, un local commercial et un plateau de bureaux independant, situé à 5 min de la place de l'Hôtel de Ville sont disponibles à l'acquisition - IDEAL SIEGE
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Bureaux	352		5400 HT HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
	Bureaux	246		5400 HT HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
	Bureaux	228		5400 HT HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Locaux Commerciaux	154,75		3500 HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	113,08		4800 HD/m²	n.c.	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment Soulary:
• Entièrement réhabilité en 3 volumes
• Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)
• Ascenseur en inox brossé
• Coursive de 35.9 m²
• Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes
• Bureaux livrés décloisonnés et câblés
• Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)
• Sol dalles moquette, béton ciré au RDC du volume C et plancher bois en mezzanines
• Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes
• Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux
• Les volumes A et B sont reliés par les RDC et R+1 et les B et C par le R+1
• Attentes pour kitchenette aux RDC
• Bâtiment Pons:
• Local commercial 154 m² avec une belle visibilité (linéaire vitrine)
• Possibilité d'enseigne
• Murs de pierres apparentes, belle hauteur sous plafond
• Sanitaires privatifs
• Bureaux avec mezzanine (20 m²) à double destination 113 m² et traversants
• Belle hauteur sous plafond
• Cour privative avec 6 places de parking dont 3 équipées avec une borne électrique, 1 PMR et local vélos de 7.3 m²
• Surface RDC : 267,83 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr