Bureau en vente de 2 621 m² à Lyon 4 - 69004 Réf : 13164230G-0003

Immeuble HUB IV
Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), EVOLIS vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	212,7	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	11,4	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	88,5	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	346,6	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	203,5	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	143,2	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	143,2	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	272	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	205,9	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	64,5	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	271,9	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	205,9	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	240,4	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	207,8	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Terrasse	26,3	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	366,1	Sous 24 mois	6200 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Terrasse	6,8	Sous 24 mois	2500 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
SS	Parkings		Sous 24 mois	32000 /m² HD HC	n.c.	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
• Pompe à chaleur
• Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
• Local vélos
• Certification BREEAM Excellent
• Possibilité normes E.R.P.
• Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
• Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
• Faux-plafonds
• Commandes des luminaires par détection de présence
• Faux plancher avec dalles moquette
• Brise-soleil orientable
• Prises RJ45
• 2 blocs sanitaires par étage
• Sanitaires P.M.R.
• Surface RDC : 312,6 m²

Accessibilité:

Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr