Le Rhône-Alpes est un immeuble emblématique de la Part-Dieu, offrant une belle visibilité.
Situé à proximité des transports, commerces et services de proximités (restauration, salle de sport.), plateaux répondants à tous types de besoins en terme de surface.
Une belle terrasse sur le dernier niveau en duplex.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 247,5 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 336,2 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 427 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 341 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 433 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 398 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 434 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 408 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 6 | Bureaux | 405 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 6 | Bureaux | 363 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 7 | Bureaux | 303 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 7 | Bureaux | 243 | Novembre 2024 | 5500 m² HD | 41 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble en R+7 composé d'ailes formant un carré à l'intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
- Possibilité de créer une ouverture sur rue au RDC
- Les lots à la vente sont situés dans les ailes C et D
- Chaque aile est desservie par 2 ascenseurs et 1 escalier
- Plateau rénové (peinture, moquette, faux plafond et luminaires). Certains lots conservent un cloisonnement partiel de qualité et des plinthes en périphériques.
- Les paliers d'étage seront rénovés
- Profondeur maximale d'un plateau : 16m
- Hauteur dalle à dalle de 2.90m (2.65m de dessus à dessous)
- Sanitaires privatifs sur les paliers (2 blocs sanitaires par étage)
- Chauffage/climatisation 2 tubes collectifs, raccordés au réseau urbain avec des sous stations au niveau de chaque palier
- Climatisation neuve
- GTC
- Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
- Archives: - sous-sol (-1):144 m² - sous-sol (-2):22.6 m² - sous-sol (-3): 58.6 m² - sous-sol (-4):59.5 m² - R+6 : 35m² - R+8 : 69m²
- Terrasses: - R+6: 164 m² - R+7: 43 m²
- Local vélos places électriques
- Parkings en sous-sol: 92 places soit 1 place/50 m²
- Surface RDC : 247,5 m²
Accessibilité:Bus C16 - C3 "Bellecombe" en pied d'immeuble
Tramway T1 - T4 Thiers - Lafayette en pied d'immeuble
Metro Métro B "Gare Part-Dieu" à 5 min
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF) à proximité à 300 m
Aeroport Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
Station Velo'v à proximité (à 100 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
