Lyon 7 : Immeuble à construire de 1 307m² divisibles - A vendre avec terrasses et jardin
Immeuble
SKELTONImmeuble indépendant à construire de 1 307m² divisibles à partir de 194 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 200 m² au RDC sont de véritables atouts.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Commerce | 208 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 250 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 230 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 231 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 194 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 194 | | 5400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Prestations :- Un immeuble tertiaire en R+5 avec une activité de service en RDC
- Etablissement Recevant du Public cat 5 / Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
- Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...) ascenseur
- Bureaux traversants et lumineux, livrés non cloisonnés et chauffés
- RDC livré brut fluides en attente et jardin privatif de 200m²
- Infrastructure en béton bas Carbonne
- Faux plancher technique
- Sol dalle moquette et carrelage
- Faux plafond avec luminaires pavé LED
- Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
- 240m² de toiture terrasse végétalisée
- Sanitaires en parties communes
- 9 places de stationnement en sous-sol
- Local à vélos
- Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles brutes locatives
- Quote part des parties communes 7,39%
- Surface RDC : 208 m²
Accessibilité:Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
