Bureau en vente de 6 718 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 909535-0V

Plateaux de bureaux lumineux à vendre divisibles à partir de 117m²
Immeuble SWELY
Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à l'acquisition.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	430,6		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	223,9		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	745,6		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	774,4		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	296,7		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	288,4		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	486		2900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	476,5		2900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	455,3		2900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	437,7		2900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	366		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	380		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	321		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	382,8		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	116		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	382,5		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	155,1		2900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc tertiaire avec 5 bâtiments indépendants (de 2 100m² à 4 500m²)
• Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés
• Contrôle d'accès sécurisé (vidéo surveillance)
• Parties communes de qualité
• Division possible à partir de 250m²
• Plateaux lumineux
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie
• Climatisation réversible
• Eclairage très basse luminance
• Hauteur libre 2.70 m
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Faux plancher technique
• Accès PMR
• Bâtiment A: Immeuble indépendant ERPéable, Vente en bloc
• Cloisons amovibles vitrées
• Bâtiment C et D: Plateau neuf
• Ravalement de façade pour les bâtiments A et B
• Les surfaces vendues sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives
• Surface RDC : 654,5 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide : A7, A43, A450, Périphérique, Av Jean Jaurès
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Métro Ligne B : station "Stade de Gerland" à 10 min
Tram Ligne T6 : arrêt "Challemel Lacour - Artillerie" à 15 min à pied
Bus Ligne 60 et 64
VELO'V : station "Techsud"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr