EXCLUSIVITE : Opportunité Lyon 7 - Quartier Jean Jaurès : Bureaux de 763 m² divisibles - A vendre
Immeuble
LE FONTENAYEXCLUSIVITE : Quartier Jean Jaurès, proche de la gare multimodale, dans un immeuble de bureaux, Le Fontenay (2006), répondant au Décret Tertiaire 2030, un plateau curé de 763 m² divisibles à partir de 296 m² est disponible à l'acquisition.
Véritable opportunité dans ce secteur en plein développement (EM Lyon...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 3 | Bureaux | 467,3 | | 4500 HT HD/m² | 38 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur. | |
| 3 | Bureaux | 296,1 | | 4500 HT HD/m² | 38 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur. | |
| SS | Parkings | | | 20000 HT HD/place | n.c. | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur. | |
Impôt Foncier : 22 €// m² /an
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur.
Prestations :- Immeuble de bureaux répondant au Décret Tertiaire 2030
- Contrôle d'accès (interphone et lecteur de badge)
- 2 Ascenseurs
- Capacitaire : 1 personne pour 10 m² utiles
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Fibre optique
- Production chaud/froid par PAC, distribution en cassettes plafonnières
- Bureaux livrés curés
- Faux plafonds avec pavés LED
- Hauteur sous plafond de 2,60 dans les bureaux et 2,50m dans les circulations
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs et en parties communes accessibles aux PMR
- 13 places de parkings en sous sol; soit 1 ratio de 1 pour 58 m²
Accessibilité:Route A proximité de l'A7
SNCF Gare Part Dieu en 17 min en métro
Métro Métro B : St Genis Laval - Charpennes Station: Debourg
Tram Ligne T1 à 300m: IUT Feyssine - Debourg Station :ENS Lyon
Tram Ligne T6: Hôpitaux Est - Debourg Station: Debourg
Bus Ligne C7 St Genis Laval - Part Dieu Station: Ayasse
Bus Ligne 34 Perrache - Grange Blanche Station Ayasse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
