Opportunité rare à la vente - Lyon 7ème secteur Debourg/Jean Jaurès
Immeuble
LE FONTENAYSavills vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, 763 m² de bureaux à vendre, divisibles dès 125 m², à proximité de l'avenue Jean Jaurès et du métro Debourg.
Ce plateau lumineux et efficient se trouve dans un immeuble récent, doté d'un emplacement stratégique.
Très bon ratio de places de parking dans l'immeuble, excellente desserte en transport en commun.
Espace de travail agréable et aménagement fonctionnel.
À visiter rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 3 | Bureaux | 467 | 01/07/2025 | 4500 m² HD | 38 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| 3 | Bureaux | 296 | 01/07/2025 | 4500 m² HD | 38 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| SS | Parkings | | 01/07/2025 | 20000 place HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA / Droits d'Enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Au coeur du quartier de Gerland, LE FONTENAY est un immeuble de bureaux récent bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de l'avenue Jean Jaurès, du métro B et des Tramways.
- Contrôle d'accès extérieur
- Digicode
- Ascenseur
- Accès PMR
- Espace extérieur commun
- Surface totale (QPPC inclus) : 763 m²
- Surfaces privatives des lots : 402,2 m² et 254,8m² --> en attente confirmation par relevé géomètre
- Locaux cloisonnés en bon état
- Hauteur libre : 2,58 m
- Stores intérieurs
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs ou parties communes selon le lot
- Faux plafond avec pavés LED
- Sols moquette et PVC
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques courant/fort/faible
- Baie de brassage
Accessibilité:Bus n° C7 et C22 "Université" à 300 m
Tramway T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 300 m
Tramway T1 "Quai Claude Bernard" à 500 m
Métro ligne B "Debourg" à 500 m
SNCF Gare TER Jean Macé à 700 m
SNCF Gare Part-Dieu (via T1 ou métro B) 15 min env
SNCF Gare de Perrache (via T1) à 14 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
