Vente de bureau de 1 400 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 168737-0V

Opportunité à saisir - Immeuble indépendant offrant une belle visibilité depuis la rue Marietton. Situé à proximité des grands axes et à 10 mn à pied de la gare de Vaise, vous profiterez de nombreux commerces : restauration, salle de sport... Immeuble de bureaux en R+2 accompagné d'une surface de stockage/atelier de 700 m² ainsi que d'un sous-sol. Accès plain-pied pour activité légère. Réhabilitation à prévoir offrant un fort potentiel, idéalement destiné à un utilisateur unique. Possibilité de parking pour environ 17 véhicules

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie Porte du Valvert
Route Boulevard périphérique Nord, sortie 2 Porte de Vaise
Route Rue Marietton, rue de Bourgogne
Bus Bus TCL lignes 5 et PL3, arrêt Berjon-Saint Simon
Metro Métro D, station Valmy ou Gare de Vaise
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 12 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	700	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	200	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	250	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	250	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Structure béton.
• Hauteur : 5 m.
• Charpente bois.
• BUREAUX :
• Climatisation.
• Chauffage par pompe à chaleur.
• Bureaux cloisonnés.
• Faux-plafond.
• Sol moquette.
• ACCES :
• Accès VL.
• 2 portes plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr