Bureau en vente de 4 876 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 849491-0V

Immeuble L'ANGLE
COLLIERS vous propose en exclusivité le 1er immeuble en vente à la découpe au coeur d'EUROMEDITERRANEE plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble rénové.

L'ANGLE, immeuble conçu par le cabinet C+T Architectures en 2009, s'est vu décerner la Pyramide d'argent pour sa performance énergétique, son intégration environnementale, sa durabilité et son esthétique architecturale.

Baignés de lumière, les plateaux font face à la mer et comprennent pour certains des terrasses privatives.

Hall d'entrée moderne, gardien sur site, accès sécurisé par badge, places de parking privatives.

Accès direct aux axes autoroutiers et transports en commun à proximité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	457,99		2800	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	512,55		2800	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	512,28		2800	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
3	Bureaux	513,02		3000 m² HD	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
3	Bureaux	511,58		3000	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
4	Bureaux	512,42		3100 m² HD	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
4	Bureaux	512,23		3100	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
5	Bureaux	322,3		3500	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
5	Bureaux	304,97		3500	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
6	Bureaux	380,94		3300 m² HD	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
6	Bureaux	336,15		3300 m² HD	n.c.	2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 19,66 €//m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accueil 7h/19h
• Ascenseur
• Vidéo surveillance
• Rénovation récente
• Climatisation réversible
• ERP possible
• Accès PMR
• Terrasse & cuisine au R+5 mutualisées
• Terrasses privatives au 1er et au 5ème étage
• Parking : 1 place pour 90 m²
• Label Breeam In-Use

Accessibilité:

Autoroute A50, A55, A57
Métro NATIONAL (L2)
Tramway Arenc - Le silo (T2 & T3)
SNCF TER Arenc-Méditerranée
Bus (BUS-70, BUS-526, BUS-36, BUS-98)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 54 places