Immeuble
LE PHOCEABUREAUX NEUFS - A VENDRE - 13015 MARSEILLE - LE PHOCEA : Immeuble neuf de bureaux R+6 d'une surface totale de 8.700 m² environ (ppc) divisibles. LIVRAISON PREVISIONNELLE : 3ème trimestre 2025.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des bureaux neufs divisibles. Nombreuses places de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 228,86 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 550,5 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 497,85 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 550,5 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 497,85 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 497,85 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 358,55 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 497,85 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 358,49 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 716,09 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 6 | Bureaux | 554 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 554 | Janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 731,11 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 730,99 | Janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 508,18 | Janvier 2026 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 507,76 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 108,65 | Janvier 2026 | 3900 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 93,05 | Janvier 2026 | 3900 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 82 | Janvier 2026 | 3900 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 77,15 | Janvier 2026 | 3690 m² HT | 23 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20 | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT TVA 20
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Depuis la terrasse ouest au R+5, les utilisateurs profiteront d'une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille. Ils pourront profiter également du confort et du bien-être que procure la vaste terrasse sud-est ainsi que de grands balcons sur ce même niveau.
- Aux R+5 et R+6, l'immeuble est doté également de 53 m² de balcons accessibles aux collaborateurs désireux de s'aérer tout en profitant de la vue.
- R+5 : Terrasse Ouest de 57,70 m² et Terrasse Sud/est de 116,80 m² environ.
- STATIONNEMENT VOITURES (Dont 2 PMR) :
- Parking Sous-sol : 86 (répartition : nous consulter) à 28.200 euros./HT/unité
- Soit environ 1 place pour 100 m²
- 14 places pour 2 roues à 8.500 euros.HT/unité
- et 117 m² de parking vélo à 2.000 euros.HT/m²
- Surface RDC : 1143,71 m²
Accessibilité:Metro Bougainville (D)
Bus à proximité
Autoroute A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
