Colliers vous propose à la location et àa la vente des bureaux d'une surface totale de 3 580 m² environ situés dans le 6ème arrondissement de Marseille à toute proximité de la place Castellane, des transports en commun, et d'une station de tramway au pied de l'immeuble.
Cette opportunité de grande surface de plain-pied en centre-ville est unique à Marseille.
Ces locaux ont été entièrement réhabilité en 2011, ils permettent d'accueillir un effectif très
important d'environ 600 personnes.
Ces locaux sont ERPable, l'étude est en cours.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 3579,41 | | n.c. | n.c. | 2,5 % HT + TVA du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 2,5 % HT + TVA du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :Provisions pour charges privatives : 4,40 euros TTC /m²/an Loyer parkings voitures : 1 800 euros HT/HC/Unité/an Loyer parkings motos : 600 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :- Pompe à chaleur autonome
- Câblage informatique et RJ45
- Centrale a traitement d'air autonome
- 60 sanitaires
- Archives
- Parking : 12 voitures et 15 motos
- Local onduleur avec un onduleur neuf et un local batterie
- TGBT ondulé et normal
- Transfo 20000 V
- 2 CTA calibré pour 450 personnes
- 83 Ventilos convecteurs
- 8 VRV et une PAC
- Faux-plancher et faux-plafond très épais dans l'ensemble du site
- Réseau CFA et CFO sur tout le site
- Tableau divisionnaire pour les espaces avec un réseau ondulé et normal
- Ascenseur PMR et porte automatique PMR coté extension
- Porte automatique à l' entrée du site et sur les bureaux de direction
- Grille pour le garage vélo à l'extérieur
- Cloison de séparation des espaces et des salles de réunion
- Mobilier de bureau blanc avec une séparation acoustique
- GTC pour l'ensemble du site
- Partie SSI et installations techniques opérationnelles et conformes
- Prévoir le remplacement de la moquette , des caméras (analogiques) et les contrôles d'accès
Accessibilité:Bus Cantini Schweitzer (BUS-50), Schweitzer (BUS-73), Prado Dupré (BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41), Delphes (BUS-518, BUS-18)
Metro Castellane (Lignes 1 et 2)
Autoroute A50 à proximité immédaite
SNCF Marseille Provence à 10 min
Aéroport Marseille Provence à 30 min
Tramway T3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
