Opportunité rare : immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ de 275 m², en bon état, avec un jardin privatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble bénéficie d'une belle façade ravalée.
Inclus dans l'offre, une maison indépendante de 123 m² avec jardin, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.
Ce bien est idéal pour des bureaux professionnels, un siège d'entreprise, ou un projet résidentiel avec une rénovation sur mesure.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| R+3 | Bureaux | 275 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD | Droit d'enregistrement |
| R+2 | Bureaux | 123 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Travaux à prévoir
- 2 adresses différentes
- Transformation de l'immeuble de bureau en habitation possible
- Belle hauteur sous plafond
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Jules Moulet Aune (Ligne 60), Place de la Corderie (Ligne 540, Ligne 54, Ligne 55, Ligne 80, Ligne 81, Ligne 61, Ligne 518, Ligne 49, Ligne 521, Ligne 41)
Aeroport Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes
Metro Estrangin (Ligne1)
SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
