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3 513 m² divisible dès 233 m²
Bureau à vendre - 3513 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Au coeur du secteur aéroportuaire de Mérignac, en bordure de la voie d'accès à l'aéroport, le programme LINKS PARK II s'inscrit dans un environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 9836400 € HT
Charges annuelles : 77286 € HT
Montant de la taxe foncière : 70260 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Livraison du Bien 16 mois après accord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 9836400 € HT
Charges annuelles : 77286 € HT
Montant de la taxe foncière : 70260 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| immeuble | emplacement | subl | parties communes | terrasses | parkings | effectifs | disponibilité |
| a | rdc | 78 m² | |||||
| a | r+1 | 907,22 m² | 73 m² | 13 couv + 17 aériens | 81 personnes | immédiate | |
| a | r+2 | 802,89 m² | 73 m² | 67 m² | 11 couv + 15 aériens | 80 personnes | loués |
| a | r+3 | 802,89 m² | 73 m² | 42 m² | 12 couv + 15 aériens | 73 personnes | loués |
| total | 2 513 m² | 297 m² | 109 m² | 84 = 36 couverts + 48 aériens | 234 personnes | ||
| b | rdc | 116,01 m² | 71 m² | 42 m² | 1 couv + 3 aériens | 15 à 18 mois | |
| b | r+1 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 13 aériens | 10 personnes | 15 à 18 mois |
| b | r+2 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 13 aériens | 45 personnes | 15 à 18 mois |
| b | r+3 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 14 aériens | 45 personnes | 15 à 18 mois |
| b | r+4 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 2 couv + 14 aériens | 45 personnes | 15 à 18 mois |
| b | total | 2 081 m² | 323 m² | 186 m² | 69 = 12 couv + 57 aériens | 190 personnes | 15 à 18 mois |
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