A VENDRE - BATIMENT INDEPENDANT 682 M² SUR 1581 M² DE TERRAIN - PROCHE ROCADEAu coeur d'une zone d'activité dynamique de Mérignac, à proximité des sortie rocade 10 et 11, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte d'environ 682 m² sur une parcelle d'environ 1500 m². Cet actif est composé d'environ 471 m² de bureaux et 211 m² d'entrepôt. Ces locaux sont en parfait état et bénéficient de 25 places de parking privatives. Offre rare sur le secteur.
Prestations :- Site clos et indépendant
- Nombre de parking VL : 25
- Isolation double peau
- Grand linéaire vitré en facade
- Sol PVC imitation parquet / carrelage dans les bureaux
- Climatisation réversible
- Pavés LED gradables dans la quasi-totalité des bureaux
- Dalle faux plafonds
- Fibre optique
- Système d'alarme incendie et vidéo surveillance
-
- Distribution :
- BUREAUX
- RDC (260 m²) :
- 1 accueil
- 1 salle de repos avec cuisine aménagée
- 1 bloc sanitaire H/F
- 2 open space et 6 bureaux cloisonnés
- 1 local archives
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- R+1 (211 m²) :
- 4 bureaux cloisonnés et 1 open space
- 1 sanitaire
- 2 salles de réunion
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- ENTREPOT :
- Surface : 211 m²
- Sol béton lissé
- Hauteur sous poutre : 2,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
- 4 aérothermes électriques
- 1 porte sectionnelle
- Dimension porte : 2,00 m x 2,00 mètres
Tableau de Surfaces :
| Surface | Prix / m² | Charges / m² / an |
| 682m² | 1833.00€ | |
Conditions juridiques et financères :Taxe foncière : 3819 €/an
Accessibilité :A 9 km de Bordeaux Centre
- Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
- Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- 4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"
