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Vente de bureau de 682 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1309256-0V

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682 m²
total
/ m²
1 300 000 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Description du bien

Bâtiment indépendant mixte à vendre sur 1 581 m² de terrain - Mérignac ZI du Phare
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte de 682 m², situé dans la ZI du Phare de Mérignac, à proximité des sorties n°9 et n°10 de la rocade.

Ce bien, en excellent état, est implanté sur une parcelle de 1 581 m², offrant un espace sécurisé et clos. Le site dispose de 25 places de parking, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux260Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités211Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux211Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total CelluleBureaux682Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement


Impôt Foncier : 3819 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Bâtiment en très bon état composé de 471 m² de bureaux et 211 m² d'activité pour petit stockage.
  • Bureaux répartis sur 2 niveaux (260 m² en RC et 211 m² en R+1) :
  • Grand linéaire vitré en façade
  • Climatisation réversible
  • Sol PVC imitation parquet ou carrelage
  • Dalles faux plafonds avec pavés LED
  • Prise RJ45 / Fibre optique et SDLS
  • Système d'alarme incendie et de vidéo surveillance
  • Accueil / Salle de pause-cuisine aménagée / Sanitaires H/F / Local d'archives / Salles de réunion / Open space et bureaux cloisonnés
  • Entrepôt de 211 m² :
  • Isolation double peau
  • Sol béton lissé
  • Hauteur sous poutre : 2,50 m
  • Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
  • 1 porte sectionnelle (2x2 m)
  • 4 aérothermes électriques
  • Site clos et indépendant
  • Terrain de 1 581 m²
  • Nombre de parking VL : 25 dont 1 PMR
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 471 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade sortie N° 9 et 10 à 2 min
Tram A "Le Haillan" à 700m

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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