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Vente de bureau de 682 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1309256-0V

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682 m²
total
/ m²
1 300 000 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Laetitia Fantin par téléphone pour la REF 1309256-0V au : 0556015040

Description du bien

Bâtiment indépendant mixte à vendre sur 1 581 m² de terrain - Mérignac ZI du Phare
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte de 682 m², situé dans la ZI du Phare de Mérignac, à proximité des sorties n°9 et n°10 de la rocade.

Ce bien, en excellent état, est implanté sur une parcelle de 1 581 m², offrant un espace sécurisé et clos. Le site dispose de 25 places de parking, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux260Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités211Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux211Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total CelluleBureaux682Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement


Impôt Foncier : 3819 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Bâtiment en très bon état composé de 471 m² de bureaux et 211 m² d'activité pour petit stockage.
  • Bureaux répartis sur 2 niveaux (260 m² en RC et 211 m² en R+1) :
  • Grand linéaire vitré en façade
  • Climatisation réversible
  • Sol PVC imitation parquet ou carrelage
  • Dalles faux plafonds avec pavés LED
  • Prise RJ45 / Fibre optique et SDLS
  • Système d'alarme incendie et de vidéo surveillance
  • Accueil / Salle de pause-cuisine aménagée / Sanitaires H/F / Local d'archives / Salles de réunion / Open space et bureaux cloisonnés
  • Entrepôt de 211 m² :
  • Isolation double peau
  • Sol béton lissé
  • Hauteur sous poutre : 2,50 m
  • Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
  • 1 porte sectionnelle (2x2 m)
  • 4 aérothermes électriques
  • Site clos et indépendant
  • Terrain de 1 581 m²
  • Nombre de parking VL : 25 dont 1 PMR
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 471 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade sortie N° 9 et 10 à 2 min
Tram A "Le Haillan" à 700m

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste en immobilier d’entreprise, notre équipe d’experts conseille nos clients, mandants et preneurs, dan ...En savoir plus sur Arthur Loyd Bordeaux à Bordeaux

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    • Parking
    • Climatisé
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