Vente de bureau de 5 074 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1321553-0V

BUREAUX NEUFS A VENDRE - CITE CREATIVE MONTPELLIER
Immeuble ASTELLA
Au sein de la Cité Créative, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 5 500 m2 à la vente et divisible en 23 lots à partir de 50 m2 dont certains disposeront de terrasses privatives.

Superficie des plateaux : R+1 - 894 m2 (terrasses privatives), R+2 - 939 m2, R+3 et 4 - 1175 m2 chacun, R+5 - 889 m2 (+ terrasse partagée de plus de 200 m2.

Le rez-de-chaussée abritera un restaurant avec terrasse, et de 2 salles de réunion réservables par les usagers.

L'immeuble sera BREEAM Very Good et répondra à la norme RE2020. Démarche PEMD 360 (réutilisation des matérieux pré-existants).
Immeuble ERP catégorie 5, W.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	191,47	22 mois après accord	2803 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	150,06	22 mois après accord	2900 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	141,85	22 mois après accord	2846 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	140,66	22 mois après accord	2900 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	84,92	22 mois après accord	2850 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	67,75	22 mois après accord	2900 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	67,44	22 mois après accord	2900 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	50,14	22 mois après accord	2900 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	301,83	22 mois après accord	2743 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	296,56	22 mois après accord	2745 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	170,69	22 mois après accord	2803 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	170,06	22 mois après accord	2804 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	370,37	22 mois après accord	2726 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	365,91	22 mois après accord	2728 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	232,22	22 mois après accord	2764 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	206,9	22 mois après accord	2783 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	370,37	22 mois après accord	2733 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	365,91	22 mois après accord	2800 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	232,22	22 mois après accord	2776 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	206,9	22 mois après accord	2796 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	307,16	22 mois après accord	2950 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	306	22 mois après accord	3050 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	276,67	22 mois après accord	3050 m² HT/HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux livrés neufs de la façon suivante :
• Eclairages LED suspendus
• Tableau divisionnaire et tarif bleu par lot
• Vidéophonie pour contrôle d'accès aux lots
• Contrôle d'accès aux lots par badge
• Fibre optique
• Pré câblage téléphonie, internet et transmission d'images
• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Climatisation : raccordement à une production de froid par PAC installé sur bâtiment voisin
• Ventilo convecteurs réversibles (2 tubes)
• Arrivée et évacuation d'eau en attente sur chaque lot
• Moquette ou lino (à définir)
• Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique en fibre de bois sous dalle
• Brises soleil orientables et stores intérieurs sur 3 des 4 façades (sauf nord)
• Récupération et stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment
• 40 parkings privatifs en sous-sol sur bâtiment voisin (location exclusivement)
• Locaux vélos intérieurs sécurisés de 100 m2
• Une terrasse partagée de 200 m2 au dernier étage
• Le RDC accueillera sur une partie un restaurant avec une terrasse. Le reste du RDC restera du bureau.

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne 11 à 200 m
Autobus Autobus lignes 11-17-33-38 à 700 m
Gare Gare St Roch à 1,3 km
Gare Gare Sud de France à 7 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°30 à 3,6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr