BATIMENT INDÉPENDANT À VENDRE DE 360 M2 - MALBOSC
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons à l'investissement, un bâtiment indépendant en R+2 d'une surface d'environ 360 m2 en partie loué, ainsi que 18 places de stationnement privatives en extérieur. La surface foncière est de 1 010 m2.
Il se situe dans le quartier Malbosc, au nord-ouest de Montpellier, entre le parc Euromédecine et le quartier Château d'Ô, sur une surface de 38 ha.
L'immeuble est desservi par la ligne 1 du tramway (à 6 minutes exactement) et se trouve à proximité de l'autoroute A750.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 3 Niveaux | Bureaux | 361,64 | A la signature | 1548,5 m² HD | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m2/an
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- L'immeuble est en bon état et dispose des prestations suivantes :
- Sol souple,
- Climatisation réversible,
- Espaces partagés : cuisine, jardin avec terrasse extérieur,
- Fibre optique,
- Salle de reprographie,
- Salle de réunion.
- Le ravalement de façade a été fait en 2021.
- Le bâtiment (PC de 2006) est composé de 13 bureaux dont 5 sont vacants
- Revenus locatifs : 35 540 euros
- Potentialité lots vacants : 14 000 euros
- Taux de remplissage : 68 %
Accessibilité:Autoroute Autoroute A9 à 20 min
Autobus Autobus arrêt "Euromédecine" à 6 min
Tramway Tramway arrêt "Euromédecine" à 6 min
Gare Gare St Roch à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
