A VENDRE – Bureaux neufs immeuble INITIAL – Nancy Grand CœurAu sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Cœur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 709,38 m², dont un plateau de 505,57 m² QPCCI.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Cœur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
- Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
- 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
- Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
- Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
- Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
- Isolation thermique par l'extérieur
- Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
- Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2
Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5
Au croisement des grands axes passants
A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Attentes pour douche
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Chauffage urbain / CPCU
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Récupération des eaux de pluie
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Stores
Ventilation double flux
Prix de vente : 1989800 € HD HT
| lot | etage | type - norme | surface utile en m² | surface qppci en m² | prix vente ht, hd et hors frais d''agence en € | prix de vente au m² en € | disponibilité |
| 22 | r+2 | bureaux - erp | 178,37 | 203,81 | 571 685,00 | 2 805,00 | immédiate |
| 51 | r+5 | bureaux - code du travail | 130,03 | 151,01 | 423 591,00 | 2 805,00 | immédiate |
| 52 | r+5 | bureaux - code du travail | 128,10 | 148,77 | 417 303,00 | 2 805,00 | immédiate |
| 53 | r+5 | bureaux - code du travail | 103,77 | 120,52 | 338 045,00 | 2 805,00 | immédiate |
| 54 | r+5 | bureaux - code du travail | 73,42 | 85,27 | 239 176,00 | 2 805,00 | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
