Bureau en vente de 7 737 m² à Nanterre - 92000 Réf : 172083-0

Plateaux Bureaux & Activités rénovés au pied de la gare RER E - Nanterre Folie
Immeuble ELITIS
A Nanterre, au coeur de la ZAC des Groues (à l'angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens), à moins de 6 min. à pied de la gare RER de Nanterre Préfecture et au pied de la future gare RER E - Nanterre Folie.
L'immeuble ELITIS, totalement restructuré, va faire l'objet d'extensions et accueillera des espaces de bureaux et d'activités, agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée.
Dessiné par Buro 3, cet immeuble aux surfaces modernes déploiera son architecture originale afin de s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte. Parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profitera de plusieurs certifications.
ELITIS dispose également de 105 places de parkings en sous-sol et 31 places en extérieur.

Accessibilité:

RER Nanterre-Préfecture (RER A, E)
Bus Lignes 163
SNCF Nanterre-Université (P)
Accès routier A86-A14-Bd Circulaire de La Défense
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
-1	Activités	1131		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	955,6		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	749		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	1359,9		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	1359,9		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	1343,4		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
4	Bureaux	838,2		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
	Autres	690		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
	Parkings			n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
	Parkings			n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Prestations :

• Restructuration en cours d'un immeuble composé de deux bâtiments en R+4 et faisant l'objet d'extensions
• Au coeur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de 5' à pied du RER de Nanterre Préfecture et à 2' à pied de la future gare RER Nanterre Folie
• Architecte : Cabinet Bureau 3
• Vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée
• Faux plafonds
• Faux plancher technique
• Climatisation et chauffage avec centrale d'air double flux
• GTB
• Monte-charge
• Une fois la restructuration achevée, l'immeuble sera prévisionnellement composé de 4 étages élevés sur rez-de-chaussée et 5 niveaux de sous-sols, représentant une surface totale de 8 427 m² et comprenant 136 emplacements de stationnement
• Surface RDC : 1704,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 Parking(s) en sous-sol 31 Parking(s) extérieur(s)