EVOLIS immobilier entreprise vous propose à la vente un immeuble en hyper centre-ville (quartier de la Madelaine) proche de toutes les commodités. Cet immeuble de 1269 m² en R+4 à restructurer pour un usage bureaux, commerces, logements (zone UMa) est intégré dans la ZAC du champ de mars. On peut imaginer sous réserve de l'accord de l'urbanisme un projet logement intergénérationnel, bureaux ou mixte des deux. Le RDC pouvant être destinés à usage artisanale ou commerce. Pour mémoire, le secteur UMa correspond aux secteurs de développement des centralités actuelles ou en devenir caractérisées par un bâti dense et une mixité des fonctions urbaines notamment organisées autour des commerces et services de proximité. Polariser les commerces et services de proximité, l'artisanat de production (type plombier, etc.). Présence d'une annexe pour garage, loft/atelier comprise dans la surface mais indépendant de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 268 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 237 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 223 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 169 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
| 1 | Habitation | 62 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC
Prestations :- Immeuble ancien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour permettant deux accès possibles
- Travaux à prévoir
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour permettant deux accès possibles
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 338 m²
Accessibilité:Autoroute 15 minutes en voiture
Route Périphérique à 15 minutes en voiture
Tram 10 minutes à pied
Bus Monteil (BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LS), Hotel Dieu (BUS-LC, BUS-NA)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
