Vente de bureau de 1 798 m² à Nantes - 44000 Réf : 1332435-0V

Immeuble LES SALORGES
Vente de bureaux entièrement loués - 1 798 m² au centre-ville de Nantes

En exclusivité - Colliers vous propose à la vente 1 798 m² à usage de bureaux entièrement loués au sein d'un ensemble tertiaire emblématique du centre-ville de Nantes. Desserte par le tramway ligne 1 au pied de l'immeuble et vues dégagées sur la Loire

Surfaces détenues en copropriété constituant les 3 niveaux supérieurs d'un immeuble en R+4. Construction de 1985 en très bon état général. 32 parkings intérieurs / Patio intérieur privatif. Entièrement loué à 9 locataires. Rendement immédiat. Niveau de charges locatives maîtrisé. Positionnement compétitif des loyers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	649,6	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
3	Bureaux	569,5	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
4	Bureaux	579,4	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Construction de type poteaux poutres Planchers en béton
• Mur rideaux
• Huisseries double vitrage en aluminium
• Bandeaux et corniches en béton
• Ascenseur
• Surfaces classées en code du travail
• Faux plafonds suspendus
• Chauffage électrique
• Climatisations indépendantes
• Patio intérieur privatif

Accessibilité:

Gare Maritime (Ligne 1) au pied de l'immeuble
Place du commerce à 5 minutes
Connexion à la gare de Nantes/Euronantes à 10mn en tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr