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2 044 m²
Bureau à vendre - 2044 m²
Neuilly-sur-Seine (92200)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
AVENEW
Totalement restructuré, AVENEW est un immeuble moderne indépendant de bureaux et services, signé par Axel Schoenert Architectes. Idéalement placé entre l'Etoile et La Défense, cet immeuble PRIME offre un hall double hauteur, des plateaux largement ouverts, un business lounge en sous-sol et un espace exclusif au 9e baignés de lumière naturelle, un jardin et des terrasses accessibles, des prestations techniques de grande qualité et une triple labélisation.
UNE IMPLANTATION STRATEGIQUE SUR UN AXE HISTORIQUE
A équidistance entre la place de l'Etoile et La Défense, en passant par la Porte Maillot, AVENEW s'inscrit dans un secteur en pleine métamorphose :
- Arrivée d'Eole et du tramway T3b - Porte Maillot en 2024
- Réaménagement du rond point de la Porte Maillot afin de créer de nouvelles voies pour une circulation routière plus fluide et une nouvelle place dédiée à la végétalisation, aux piétons et aux vélos
- Aménagement des "Allées de Neuilly" avec la création de 10 ha de verdure en coeur de ville.
A proximité immédiate du métro Sablons (ligne 1), il offre un cadre de travail agréable, animé par de nombreux services, restaurants, activités sportives et culturelles.
UN IMMEUBLE PRIME
AVENEW est un immeuble au design architectural moderne, inspiré des lignes Art Déco, signé Axel Schoenert Architectes, alliant confort, modernité et efficience.
La restructuration est de grande qualité : intégration d'une nouvelle facade vitrée toute hauteur, création de nombreux espaces extérieurs végétalisés et accessibles (164 m² de jardin et terrasses), un hall double hauteur largement vitré sur l'espace végétalisé avec un accès au jardin et sa terrasse.
L'aménagement intérieur est entièrement repensé pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs : des plateaux baignés de lumière naturelle, largement ouverts favorisant tous types d'agencement et des équipements techniques de grande qualité.
Un espace exclusif au 9e étage ouvert sur 2 terrasses accessibles propose 95 m² aux usages multiples (bureaux de direction, salle de réunion, cafétéria...).
Un business lounge sous verrière au R-1 de 286 m², baigné de lumière, offre un espace modulable propice aux réunions ou à l'organisation d'évènements. Il sera classé ERP 5e catégorie avec le RDC.
Le 2e sous-sol, en plus des locaux techniques et de surfaces d'archives, offre 6 places de parking et un local vélos.
AVENEW, c'est également une ambition environnementale avec une triple certification : HQE, BREEAM, WIREDSCORE.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | ligne 1 Les Sablons 50 m |
| RER | C Porte Maillot / RER E |
| Bus | N° 43, 73, 82, 174, 244 |
| Tramway | T3B Porte Maillot |
| Desserte routière | BP - Quais - N13 - A14 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | et Chauffage par pompe à chaleur |
| Ascenseur(s) | du R-2 au R+9 |
| Hall d'accueil | double hauteur |
| Fenêtres | toute hauteur |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Autre élément bureau | Escalier Chambord 2x1 UP du R-2 au R+9 |
| Autre élément bureau | Escalier extérieur 1 UP du RDC au R+4 |
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Localisation et transport aux alentours
- Les Sablons345m (5min à pied)1
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