Sablons/Maillot - Rares plateaux de bureaux haussmanniens d'excellent standing
Face à la place du Marché, entre Les Sablons et Porte Maillot, à proximité immédiate des transports (Ligne 1, RER E et C et RER A à 3 stations), nous vous proposons de rares plateaux de bureaux au sein d'un très bel immeuble haussmannien de 1860.
Plateau du 2e étage rénové et celui du 3e étage en excellent état.
En double exposition sur avenue et jardin, les plateaux de bureaux disposent d'excellentes prestations:
- Parquet point de Hongrie
- Moulures
- Très beaux volumes
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- faibles contraintes porteuses
- Fenêtres double-vitrage
- Cuisine
- Deux sanitaires
- Ascenseur
- Locaux d'archives en sous-sol
- Garage à vélos
Les parties communes sont rénovées.
Rez-de-chaussée et 1er étage sous option.
Les 2e et 3e étages sont disponibles ainsi que des locaux d'archives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| -1 | Bureaux | 61 | Sous promesse | 5500 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| -1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 5500 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RdC | Bureaux | 108 | Sous promesse | 11000 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 123 | Sous promesse | 12000 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 121,72 | Immédiate | 12700 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 121,72 | Immédiate | 12700 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Immeuble de type haussmannien de 1860
- Parties communes rénovées
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Fibre
- Garage à vélo
- Plateaux de bureaux en double exposition
- Parties communes rénovées
- 2e étage vendu rénové
- 3e étage en excellent état
- Très belle hauteur sous plafond
- Double vitrage
- Parquet/moulures dans les étages
- Divisibilité par étage
- Grand jardin de 80m² à usage exclusif du Rdc
- Bureaux disposant de 100% de commercialité
- Surface RDC : 108 m²
Accessibilité:Métro Les Sablons (ligne 1)
RER Porte Maillot (RER C et E)
Bus Lignes N11-N24-73
velib 7 rue Montrosier
Parking En face de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
