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Vente de bureau de 4 687 m² à Nice - 06000 Réf : 166673-0V

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4 687 m² divisibles à partir de 1148m²
total
/ m²
17 951 210 € à partir de 4 396 840 €
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Contacter Lewis Balabanian par téléphone pour la REF 166673-0V au : 0482297034

Description du bien

Bureaux/Laboratoires d'une surface totale de 5 000 m² répartis équitablement sur 4 niveaux à partir du R+3 situés au coeur de la ZAC Nice MERIDIA dans la Plaine du Var à Nice (06)
50 places de parking en sus.
CBRE NICE propose à la vente en VEFA des bureaux à aménager, répartis sur 4 niveaux à partir du R+3, divisibles dés 200 m².
Livraison prévue courant 2027.

Le projet global est en programmation mixte, comprenant des logements, un parking silo et un immeuble d'activité logistique.

Zone non inondable
. Aménagements :
>1 concessionnaire automobile en RDC
>Logistique urbaine avec espace de stockage/cross Docking sécurisé au RDC, R+1 et R+2
>Tertiaire et Laboratoire sur les étages supérieurs
> Immeuble connecté au parking silo

Nice Méridia, technopole urbaine mixte inscrite sous le signe de l'innovation ainsi que du développement durable, et dotée d'une identité architecturale forte, avec des bâtiments adaptés au climat méditerranéen : recherche de la lumière tout en se protégeant de la chaleur. Ses aménagements et ses projets « Prime » complètent le quartier d'affaires de Grand Arénas à seulement 2 arrêts de tramway, en proposant une grande diversité d'usages et du tissu d'entreprises qui s'y installent : on capte davantage des demandes autour de la Tech, la R&D, l'enseignement ou les laboratoires.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
4Bureaux119824 mois ap. déb. trx3830 m² HDn.c.xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
5Bureaux119324 mois ap. déb. trx3830 m² HDn.c.xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
6Bureaux114824 mois ap. déb. trx3830 m² HDn.c.xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
7Bureaux114824 mois ap. déb. trx3830 m² HDn.c.xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
2Parkings125024 mois ap. déb. trx25000 U HDn.c.xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : xx% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • ERP : 3eme categ (Tout)
  • VEFA, bureaux répartis équitablement sur 4 niveaux à partir du R+3, sur un terrain d'une superficie totale de 7 086 m².
  • 50 places de parking réparties entre le Ss Sol et le R+2
  • Espaces extérieurs pour chaque niveau
  • Plateaux divisibles à partir de 200 m² pour les bureaux et 250 m² pour les labos
  • Livrés aménagés, hors cloisonnement
  • Moquette, faux plancher technique
  • Chauffage / rafraichissement
  • Faux plafonds
  • Eclairage
  • Surface RDC : 5000 m²

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur
Tramway Lignes 2 et 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
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