L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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6755m² divisible dès 384m²
Bureau à vendre NICE (06200) - 6755 m²
Nice (06000)
Publiée il y a 1 an
CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à vendre ou à louer au coeur de NICE MERIDIA (06200). Dans un immeuble neuf, écoresponsable, dédié à la tech, d'une superficie totale de 6 755 m² sur 7 niveaux, divisible à partir de 384 m². Le RDC au R+2 proposent 2 600 m² ERP 4 de type R, pouvant accueillir une activité de formation/enseignement. Ces bureaux à louer ou à vendre bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives. Stationnements en sus.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.
Si ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location ou à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyers à partir de 220 euros/m²/an HTHC selon "prêt à cloisonner" ou "finition brute" + terrasse et nb parkings
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 et RM 6202 à 2 minutes
Aeroport Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
SNCF Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
Tramway L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
Bus Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.
Si ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location ou à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 383,6 | 24 mois ap. déb. trx | 3747,22 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1218,1 | 24 mois ap. déb. trx | 3750,17 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1095,8 | 24 mois ap. déb. trx | 3855,89 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 861,6 | 24 mois ap. déb. trx | 3665,69 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 861,4 | 24 mois ap. déb. trx | 3682,45 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 763,4 | 24 mois ap. déb. trx | 3711,38 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 761,6 | 24 mois ap. déb. trx | 3665,42 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 7 | Bureaux | 809,2 | 24 mois ap. déb. trx | 4113,41 m² HT | 35 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 4750 U HT | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 34000 U HT | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 35500 U HT | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 1SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 4000 U HT | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 1SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 35000 U HT | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RDC | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 800 U HD | 240 U/an HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyers à partir de 220 euros/m²/an HTHC selon "prêt à cloisonner" ou "finition brute" + terrasse et nb parkings
Prestations :
- Charge au sol 500 kg/m² sur 1/3 des surfaces de planchers.
- Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
- Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
- Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
- Hauteur sous plafond 2,80 m
- Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
- Sols avec classement UPEC élevé
- Le bâtiment bénéficie d'une source d'énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.
- STATIONNEMENT:
- 192 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
- 31 pl voitures (1 pl / 150 m²) (dont équipées IRVE)
- 46 pl motos (1 pl/ 140 m²) (dont équipées IRVE)
- + 10 droits d'accès ou d'usage au parking mutualisé JOIA, livraison 2025.
- Surface RDC : 576,6 m²
- labo 209.30 m² + bureaux 174.30 m² = 383.60 m²
- R+1: labo 558.80 m² + bureaux 659.30 m² = 1 218.10 m²
- R+2: labo 283.8 m² + bureaux 712 m² = 1 095.80 m²
- R+3: labo 497 m² + bureaux 364.6 m² = 861.60 m² (+terrasse)
- R+4: labo 477.7 m² + bureaux 383.7 m² = 861.40 m²
- R+5: labo 417.9 m² + bureaux 345.50 m² = 763.40 m² (+terrasse)
- R+6: labo 417.9 m² + bureaux 343.7 m² = 761.60 m²
- R+7: bureaux 573.6 m² (+terrasse)
R+7: bureaux mezzanine: 235.6 m²
= 869.20 m² - 50% pour électriques
- 20% pour électriques
Accessibilité:
Autoroute A8 et RM 6202 à 2 minutes
Aeroport Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
SNCF Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
Tramway L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
Bus Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parkings int. 23 Parkings int. 23 Parkings int. 17 Parkings int. 8 Parkings int. 6 Parkings int.
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