Bureaux à vendre Orléans 130 m2
Arthur Loyd Orléans vous propose des bureaux d'environ 130 m², idéal pour une entreprise à la recherche de fonctionnalité et de confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, à l'étage, un espace d'accueil, trois bureaux fermés, et un open-space lumineux. Trois places de parking complètent cet ensemble.
Les bureaux sont aménagés avec des faux plafonds, un système de climatisation réversible, un câblage informatique structuré, une baie de brassage et la fibre optique. Le sol est revêtu de lino, et des cloisons modulaires permettent une reconfiguration facile de l'espace selon les besoins.
L'actif bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec une excellente desserte par les routes et transports en commun et une proximité immédiate du centre-ville, ce qui le rend particulièrement attractif.
Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun à proximité de l'adresse en empruntant la RD / RN Tangentielle RD 2060. Les arrêts les plus proches sont Droits de l'Homme, desservi par le Tram B, le bus 4 et le Parking Relais, ainsi que Poirier Rond, desservi par le bus 4. De plus, le stationnement pour les vélos est également disponible à Droits de l'Homme.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 130 | 1er avril 2025 | n.c. | 1000 m²/an HT | 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3160 €/en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Faux plafonds,
- Chauffage et refroidissement par un système de climatisation,
- Câblage informatique et baie de brassage,
- Fibre optique,
- Revêtement sol type lino,
- Cloisons modulaires.
Accessibilité:RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Transports en commun Poirier Rond (Bus 4)
Vélo+ Droits de l'Homme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
