Bureau à vendre - 6399 m²

Découvrez CONFIDENCE, un projet de restructuration d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une double adresse. En coeur d'ilot, Confidence est un écrin de verre et de bois, offrant des espaces flexibles et lumineux dans un cadre végétalisé et un design haut de gamme inspiré des standards hôteliers. Cet ensemble exceptionnel d'environ 6 400 m² dont 6 026 m² de bureaux et services en R+6, doté de 746 m² d'espaces extérieurs, mêlent harmonieusement discrétion, calme, modernité et confort sur un axe majeur de Paris.

UNE ADRESSE STRATEGIQUE

A plus d'un titre, Confidence offre une implantation idéale :

• Au pied de la Place de l'Etoile et de la Porte Maillot, au sein du Quartier Central des Affaires de Paris.
• Sur l'avenue de la Grande Armée, qui fait l'objet d'une consultation Grande Armée 2030, pour une rénovation et une végétalisation de grande envergure, visant à connecter la plus belle avenue du monde au poumon urbain du Bois de Boulogne.
• Au coeur d'un rayonnement économique et culturel : Confidence est implanté sur un axe majeur, qui de l'Hôtel de Ville à la Défense, en passant par le Louvre et la Concorde, concentre les pouvoirs politiques, économiques et culturels de la capitale.

UNE ACCESSIBILITE REMARQUABLE

• 2 lignes de métro, 2 lignes de RER, 9 lignes de bus et 1 ligne de tramway à quelques minutes à pied de l'immeuble.
• Développement des pistes cyclables.
• Accès rapide à de grands axes routiers : Boulevard périphérique, A13, A14.

UN PROJET D'EXCEPTION & DES SERVICES PREMIUM

• 6 400 m² environ de surface utile ultra flexible et divisible.
• Des espaces de travail ouverts sur l'extérieur avec des surfaces vitrées toute hauteur pour des plateaux baignés de lumière.
• Création d'un sous-sol, d'un rez-de-patio et d'une mezzanine pour accueillir des espaces de services et de convivialité avec un foyer, une cafétéria, un auditorium, des salles de réunion, un coworking, une salle de fitness et des vestiaires, ainsi que des cuisines, un local vélos domotisé, un local technique...
• Restructuration du rez-de-chaussée pour l'installation d'un accueil avec espaces d'attente, d'un espace de travail informel, d'un bar/accueil et des salles de réunion.
• Eclairage zénithal des RDC et RDP à travers plusieurs verrières monumentales et deux patios généreux qui percent le bâtiment. Ces deux niveaux sont reliés par un escalier monumental.
• Aménagement complet des plateaux de bureaux y compris les zones paliers et sanitaires.
• Une décoration intérieure haut de gamme, lumineuse et épurée, avec des matériaux nobles.
• Création d'environ 746 m² d'espaces extérieurs : rooftop spectaculaire au R+6, terrasses multiples, jardins suspendus et une serre agricole au R+5.
• Réfection complète des équipements techniques - Remplacement des menuiseries extérieures - Mise en valeur de la façade et de l'entrée principale.

UN IMMEUBLE VERTEUX

• Des matériaux biosourcés et géosourcés tels que le bois, la pierre et la terracotta.
• De nombreuses terrasses végétalisées favorisant la biodiversité tout en captant l'eau de pluie et la lumière du soleil.
• Des labels visés : Breeam Excellent - Osmoz - WiredScore Silver - Rénovation BBCA Bas Carbonne - Active Score certified

Disponibilité: 03/10/2025

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte