Bureau à vendre - 476 m²

Dans un immeuble neuf à bâtir, deux plateaux d'une surface totale de 750 m2 à usage de bureaux proposé à la vente à la découpe, accompagnés de deux terrasses d'une surface totale de 205 m² au dernier étage

A Pessac Avenue Paul Langevin, dans un programme neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 2 136 m² en R+3, Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de 476 m² de bureaux situés au 1 er étage, et au 3ème étage de l'immeuble.

Contrôle d'accès,
Ascenseur, escalier,

Revêtement de sol moquette en dalle,

Murs périphériques mis en peinture,
Plinthe technique périphérique,
Climatisation réversible réglable par bureau,
Menuiseries aluminium,
Eclairage basse luminance LED, encastré en faux plafond,

Terrasse accessible au dernier étage,
Parkings aériens et couverts,
Les Bureaux seront livrés aménagés, prêts à cloisonner.

Le plateau du 3ème étage est partiellement cloisonné, et bénéficie d'une kitchenette avec accès à la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 14
Aéroport à 7 mn
Bordeaux centre à 10 mn
Gare TGV à 10 mn
Paris a 2 heures de Bordeaux
Bus (lignes 24, 36, 44 et 48)
Desserte tramway à 5 min (ligne B)
Environnement tertiaire et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)

Disponibilité : Immédiatement
Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Stores

Prix de vente : 1356600 € HT
Charges annuelles : 11900 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT