EXCLUSIVITE CBRE : LES TERRASSES DU VERDALAI : Un programme développant 2 immeubles de bureaux en R+3 vous est proposé en vente à la découpe à partir de 54 m², à Peynier.
Idéalement situé au rond-point divisant la zone d'activité de Peynier/Rousset/Fuveau, le programme bénéficie d'une vue remarquable sur la Sainte Victoire, ainsi que de 140 places de parking en extérieur. Les bureaux sont conformes à la RT2012 et sont classés ERP type W. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 85,2 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 80,29 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 62,41 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 62,09 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 62 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 61,3 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 59,99 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 58,46 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 55,79 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 53,24 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 90,25 | 18 mois ap. déb. trx | 2650 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 85,2 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 80,29 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 62,41 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 62,09 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 62 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 61,3 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 59,99 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 58,46 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 53,24 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 286,04 | 18 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 118,44 | 18 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 495,4 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 507,55 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 507,55 | 18 mois ap. déb. trx | 2600 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 289,44 | 18 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT | 8,29 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %
Prestations :- Vue remarquable sur la Sainte Victoire
- Immeuble conforme à la RT 2012
- Architecture moderne
- Système de chauffage/refroidissement de type "VRV" par gainable avec une gestion indépendante par lot.
- Confort dans la maîtrise de l'énergie, dans la division et dans l'aménagement intérieur des espaces bureaux.
- Bureaux classés ERP type W (bureaux, administration, banque...).
- Climatisation / Chauffage.
- Moquette au sol.
- Faux plafond.
- HSP : 2,50m minimum pour le bâtiment 1 et 2,50m pour le bâtiment 2.
- Terrasses panoramiques aux R+3.
- 140 places de parking extérieurs sur le site clos (1 parking/22m² de bureau environ), dont 45 places visiteurs comprenant 4 places équipées de borne IRVE et 24 places pré-équipées.
- Début des travaux : Juin 2023.
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025.
- Bâtiment 1 : 1 720 m² divisibles de 53 m² à 675 m² en plateau environ.
- Bâtiment 2 : 1 800 m² divisibles de 52 m² à 507 m² en plateau environ.
- Surface RDC : 495,4 m²
Accessibilité:Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
A51, A8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
