Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 548 m² divisible dès 3 500 m²
Bureau à vendre - 7548 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.
Caractéristiques de l'offre :
- Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
- Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Atouts principaux :
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
- Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
- Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface bureaux : 7 548 m²
surface activités : 2 498 m²
| lot | etage | type | surface | quote-part parties communes | terrasse | prix de vente |
| lot 1 | rdc / r+1 | bureaux | 1 921 m² | 211 m² | 382 m² | - |
| lot 1 | r+2 / r+3 | bureaux | 2 167 m² | 238 m² | 696 m² | - |
| total lot 1 | rdc à r+3 | - | 4 088 m² | 449 m² | 1 078 m² | 17 819 745 € |
| lot 2 | r+1 | bureaux | 1 027 m² | 153 m² | 296 m² | - |
| lot 2 | r+2 / r+3 | bureaux | 1 593 m² | 237 m² | 300 m² | - |
| total lot 2 | r+1 à r+3 | - | 2 620 m² | 391 m² | 596 m² | 11 712 193 € |
| lot 1 | rdj / mezzanine | activités | 347 m² | 14 m² | - | 767 682 € |
| lot 2 | rdj / mezzanine | activités | 467 m² | 18 m² | - | 1 006 850 € |
| lot 3 | rdj / mezzanine | activités | 420 m² | 16 m² | - | 911 686 € |
| lot 4 | rdj / mezzanine | activités | 595 m² | 23 m² | - | 1 302 322 € |
| lot 5 | rdj / mezzanine | activités | 574 m² | 22 m² | - | 1 265 797 € |
Bureaux :
86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
220 m² de locaux vélos
Douches / vestiaires
Chauffage / rafraichissement
Halls sécurisés et privatifs
Paliers d'étage éclairés naturellement
3 000 m² d'espaces verts en RDC clos
faux plafonds acoustiques
Moquette
Toitures végétalisées
Activités :
10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol
Locaux flexibles : de 1 à 5 coques
Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin
Accessible en camion porteur 19 tonnes
Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine
Prix de vente : 26304780 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied
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