Vente de bureau de 477 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1318517-0V

A VENDRE - BUREAUX - 477M2 - ST NAZAIRE - BRAIS - TERTIAIRE
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Saint-Nazaire ! Ces bureaux de 477 m², non divisibles, sont aménagés et offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique et en plein essor. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité pour développer votre activité professionnelle.
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	477	Nous consulter	2340 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface de plancher : 477 m² aménagés , prêts à cloisonner
• Openspace
• Parties communes RDC 18 M2
• Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
• Enseigne en façade
• Aménagements et prestations : bloc sanitaires, sols, luminaires faux plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, chauffage cassette aérothermie, prêts à cloisonner (à la charge de l'acquéreur)
• 80 places de stationnements privatifs : prix en sus
• Immeuble indépendant
• prêt à cloisonner 1 bloc sanitaire compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr