Bureau à vendre - 4400 m²

Immeuble de bureaux à vendre au coeur du Parc Technologique de Saint Priest sur un site fermé et sécurisé, à proximité du tramway. Les bureaux sont cloisonnés, câblés, prêts à l'emploi et bénéficient de 158 places de parkings.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 70420 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement

Prestations :

• Surfaces utiles
• 4 400 m² dont 280 m² d'activités
• Effectif autorisé 320 personnes soit 160 par niveau
• Ensemble immobilier élevé en R+1 en forme de H édifié autour d'un patio central.
• Le bâtiment comprend deux ailes principales reliées entre elles par deux galeries largement vitrées.
• Chaque niveau dispose de 4 blocs sanitaires situés aux coins du patio.
• Les dessertes verticales sont assurées par :
• Un ascenseur
• 1 escalier à l'entrée principale de 2 UP
• 2 escaliers de 1 UP
• Les hauteurs libres sont de :
• RdC :
• partie bureaux 2,60 m sous faux plafond et faux plancher
• partie activités : 3,40 m
• R+1 :
• 2,60 m sous faux plafond et faux plancher
• CVC
• 2 Pompes à chaleur Air/Air de marque Carrier Date 2008 (P=80kW unitaire)
• PAC air/air type split system inverter "marque Toshiba" (date 2020)
• 2 VMC DF avec échangeur "Marque CIAT (date 2020)" et VMC Simple flux
• 152 panneaux photovoltaïques (puissance nominale 12,16 kw) date 2008 en façade Sud - Est - Ouest
• 158 emplacements de stationnement dont 18 équipées d'une borne de recharge électrique
• Surface RDC : 2225,7 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Périphérique de Lyon à 6 min
Tramway T2 - arrêt «Le Parc Technologique» à 8 min à pied
Bus Ligne 93 arrêt "Parc Terchnologique"
SNCF Gare de Lyon St-Exupéry à 15 min en voiture
SNCF Gare de la Part-Dieux à 16 min en voiture
SNCF Gare Lyon Perrache à 20 min en voiture
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry À 15 min en voiture
Aeroport Aéroport de Bron à 5 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr