Vente de bureau de 2 202 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 13219730G-0002

Immeuble QUADRI PARC
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	192	31 décembre 2024	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	125	31 décembre 2024	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	63	31 décembre 2024	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	258	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	217	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	126		1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	120	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	106	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	81	sous promesse	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	69	SOUS PROMESSE	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	59	SOUS PROMESSE	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	49	sous promesse	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	24	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	133	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	126	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	75	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	63	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	62	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	57	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	49	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	45	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	21	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	82		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2E. 12	Activités	82	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR

Information sur le Bail :

Chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G Bat A & B à la location Bat G & F à la vente ERP possible sur le bat F Parking mutualisé au milieu du parc


Prestations :

• Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
• entièrement ravalés en 2004
• Parc clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Couverture et charpente en béton
• Murs et soubassement : Moellons
• Isolation thermique répondant aux
• nouvelles normes
• Sol : Dalle de béton
• Charge/sol : 1,5 T/m²
• Accès plein pied
• Chauffage immeuble par aérothermes gaz
• Parties communes en cours de rénovation
• Restaurant sur place
• Bâtiment F:
• Eclairage : LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• Sanitaires
• Bâtiment G:
• Eclairage LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• Sanitaires
• Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
• Surface carrez
• Surface QPPCI pour les bâtiments A & B

Accessibilité:

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr