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274m² divisible dès 96m²
Bureau à vendre - 274 m²
Saran (45770)
Publiée il y a 4 mois
ORLEANS NORD - SARAN - BUREAUX NEUFS A VENDRE Implantez votre entreprise dans un immeuble à usage mixte en R+3 (logements et locaux professionnels), situé stratégiquement au nord d'Orléans, à Saran.
Le programme SYMBIOSE propose des bureaux neufs et modulables, alliant confort, accessibilité et performance énergétique.
Des espaces pensés pour votre activité :
- 274 m² divisibles dès 96 m² en rez-de-chaussée
- Équipements modernes : câblage téléphonique et internet, vidéophone à l'entrée, VMC double flux, espace accueil spacieux et décoré
Cet immeuble neuf répond aux nouvelles normes thermiques, d'accessibilité PMR et établissement recevant du public ERP 5.
Ce parc tertiaire bénéficie d’une situation géographique offrant une belle accessibilité :
- Proximité avec Orléans : Saran est une commune dynamique du nord de l'agglomération orléanaise, bien desservie et attractive pour les entreprises
- Accès routier : facilité d'accès via l'A10 et la RD2020, idéal pour les entreprises ayant des clients ou des collaborateurs en déplacement
- Transports en commun : J. Auriol Bus 1, accès rapide à la gare SNCF des Aubrais et au Tram A
Environnement dynamique et attractif :
- Situé dans un parc tertiaire en plein essor
- Proximité de nombreux services : intermarché, pôle santé et zone commerciale Cap Saran avec restaurants, commerces
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Disponibilité: 30/01/2026Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Oui |
| Desserte routière | Proche accès tangentielle |
| Immeuble | tertiaire |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Air rafraîchi |
| Accueil | spacieux et décoré |
| Environnement de proximité | tertiaire et habitation |
| Ascenseur(s) | 8 personnes |
| Câblage informatique | en attente |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | 3 compartiments |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | VMC |
| Autre élément bureau | Désenfumage avec alarme |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 96 m² | N.C | 0 | RDC 1B |
| 178 m² | N.C | 0 | RDC 1A |
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