Vente de bureau de 2 266 m² à Sète - 34200 Réf : 911868-0

A VENDRE A LOUER BUREAUX DÈS 80M2 - SÈTE
Immeuble TRIPTYK
Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal

A vendre, à louer,

3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre ou à louer, d'un total de 3 591 m2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	147,9	1er trimestre 2024	1950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	78,2	Sous option	1950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	93,4	Immédiate	2250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	92,4	Immédiate	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	85,7	Immédiate	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	347,7	1er trimestre 2024	2450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	107,5	12 mois après accord	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	104,6	12 mois après accord	2250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	89,6	12 mois après accord	2250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	80,8	12 mois après accord	2350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	166,6	12 mois après accord	2450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	161,5	12 mois après accord	2450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	107,5	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	104,6	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	89,6	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	80,8	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	166,6	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	161,5	12 mois après accord	n.c.	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC/an Loyer terrasses : 50 euros HT/HC/m2/an


Prestations :

• Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée
• 475 m2 d'activités en RDC / immeuble
• 710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage)
• Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage
• L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud
• La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement
• (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux
• Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux.
• Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée.
• Surface RDC : 226,1 m²

Accessibilité:

Gare Gare de Sète à 5mn
Route Route RD613 à 7mn
Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr