.Bureaux neufs d'une superficie de 2605 m² environ (divisible à partir de 44 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.
Le bâtiment A comprend :
- 1 544 m² de bureaux
- 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter)
Le bâtiment B comprend :
- 1061 m² de bureaux
- 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)
Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.
Lot A1-01 : 86,66 m² dont 72,56 m² de surface de plancher privative + 14,10 m² de parties communes
Lot A1-02 : 43,99 m² dont 36,83 m² de surface de plancher privative + 7,16 m² de parties communes
Lot A1-11 : 129,81 m² dont 108,69 m² de surface de plancher privative + 21,12 m² de parties communes
Lot A1-12 : 154,35m² dont 129,23 m² de surface de plancher privative + 25,12 m² de parties communes
Lot A1-13 : 240,71 m² dont 201,54 m² de surface de plancher privative + 39,17 m² de parties communes
Lot A1-14 : 272,53 m² dont 228,18 m² de surface de plancher privative + 44;35 m² de parties communes
Lot A2-11 : 340,01 m² dont 284,68 m² de surface de plancher privative + 55,33 m² de parties communes
Lot A2-12 : 276,58 m² dont 231,57 m² de surface de plancher privative + 45,01 m² de parties communes
Lot B2-11 : 122,08 m² dont 100,95 m² de surface de plancher privative + 21,13 m² de parties communes
Lot B2-12 : 156,10 m² dont 129,08 m² de surface de plancher privative + 27,02 m² de parties communes
Lot B2-13 : 60,22 m² dont 49,80 m² de surface de plancher privative + 10,42 m² de parties communes
Structure réalisée en béton.
Couverture multicouche isolée
panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
Parties privatives :
Labellisation BREEAM VERY GOOD
Hauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ
Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
Portes palières pleines et stratifiées
cloisons doublage isolé en placo peint
Dalles moquette
Plafond démontable (60 x 60 cm)
Pavés LED
Courant fort/faible
Arrivée individuelle et évacuation eau
VMC double flux
Les locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.
Parties communes :
sols carrelages et moquettes
sanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteur
cloisons livrées peintes
éclairage LED
Prises de service
Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds
116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
108 places des stationnements extérieurs
dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
Evergreen et evergravier pour les parkings aériens.
Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Disponibilité : 2ème et 3ème Trimestre 2026
Prix de vente : 6025698.42 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
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