Bureau à vendre de 579 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12896160G-0004V

Immeuble TECHNOSUD
EVOLIS vous propose à la vente et à la location des locaux de bureaux à partir de 57 m² dans un immeuble de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	139,93	Immédiate	1500 m² HD	1750 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	105,2	Immédiate	1500 m² HD	1533 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	100,47	Immédiate	1500 m² HD	1495 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	93,54	Immédiate	1500 m² HD	1475 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	52,99	Immédiate	1500 m² HD	629 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
R+4	Bureaux	87,13	Immédiate	1500 m² HD	1420 /an HT	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ascenseur
• Parking extérieur
• Vidéophone
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteur
• Dalles LED
• Faux plafonds
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr