Bureau à vendre - 89 m²

A VENDRE BUREAUX 89 m² - (31000) TOULOUSE

Le quartier d'Esquirol, situé en plein centre-ville de Toulouse, est un secteur dynamique qui allie attractivité commerciale, accessibilité et patrimoine architectural. Il bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate de la place Esquirol et de la rue de Metz, deux axes majeurs de la ville.

Réputé pour son effervescence, Esquirol offre un cadre de vie animé grâce à ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services, créant un environnement propice à l'activité professionnelle. Son excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Esquirol, plusieurs lignes de bus et des stations VélôToulouse à proximité, facilite les déplacements quotidiens.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux située à l'étage d'un immeuble classé. Cet espace comprend un hall d'accueil, deux grands bureaux, dont l'un équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un troisième bureau. Il comprend également deux WC.

L'ensemble est complété par deux caves en sous-sol de 4 m² chacune.

Disponibilité : juillet 2025
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro : environ 17 € HT/m²

TF : env 19 € /m²
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Arrêt : Esquirol (56m)
- Lignes : 44

Station Esquirol à env. 130 m

Env. 5,6 km de la Gare SNCF Matabiau

Env. 8,9 km Aéroport Tlse-Blagnac

Disponibilité : Juillet 2025
2 entrées palières
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Cave
Cheminée(s)
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Parquet
Point d'eau
Sanitaires privés

Prix de vente : 415000 € HD
Charges annuelles : 1499 €
Montant de la taxe foncière : 1681 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT