Bureau en vente de 2 686 m² à Toulouse - 31000 Réf : 71838

A VENDRE BUREAUX 2686 m² - (31300) TOULOUSE

A l'ouest de Toulouse, délimité par la rivière Le Touch et la rocade Arc-en-Ciel, à la marge de Lardenne, le quartier de Saint-Martin du Touch rassemble de nombreuses structures liées aux métiers de l'aéronautique.

La zone constitue l'un des principaux pôles du pôle économique toulousain, majoritairement composé d'activités tournées vers le milieu des technologies de pointe et accueillant des pôles majeurs comme AirBus et ses nombreux sous-traitants.
Attractivité qui sera renforcée prochainement par l'arrivée de la 3ème ligne de Métro, reliant Colomiers à Labège.

Au sud de l'A624, entouré de sites Airbus, le bâtiment est accessible via la rue Marius Tercé, par la sortie 2 (Saint-Martin-Du-Touch / Airbus). Il bénéficie d'une bonne visibilité depuis la voie rapide, et est facilement identifiable. La zone, à dominante tertiaire, est majoritairement occupée par des prestataires liés à l'industrie aéronautique.
Le site, clos et sécurisé, est composé de deux bâtiments jumeaux, chacun ayant emprise sur leurs propres parcelles cadastrales.
Le bâtiment indépendant se situe à l'est de la parcelle. Il prend la forme d'une étoile à trois branches. Il se déploie sur un rez-de-chaussée élevé de 2 étages, pour une superficie totale de 2 686 m². L'entrée principale se situe sur la face sud, elle ouvre sur un accueil circulaire. Un escalier circulaire et un ascenseur desservent l'ensemble des niveaux. Les surfaces sont composées d'open-spaces, bureaux, circulations, locaux techniques, sanitaires. L'ensemble est en excellent état.

Lien de la visite virtuelle : https://urlz.fr/oEgm

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A620
Tram Arrêt Caulet
Env. 9,5 km Gare SNCF Matabiau
Lignes L2, 25, 63
Env. 6 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Courant faible
Double vitrage
Douche(s)
Façade mur rideau
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 181
Open Space
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Site clos et sécurisé
Stores
Type de chauffage : Climatisation réversible

Prix de vente : 3900000 € HD
Montant de la taxe foncière : 67150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT