Bureau à vendre Villeurbanne (69100) - 103 m²

À Vendre : Bureaux 103 m² - Emplacement Stratégique Proche Parc de la Tête d'Or

Investissez dans des bureaux de qualité au cœur d'un environnement tertiaire recherché !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.

Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.

Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 € HT HC/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A42/A6/A46
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min (4 arrêts de tramway)
Tramway T1 à 800 mètres
Métro A et B via e bus
Bus C2 à proximité immédiate
Bus 59 et 70

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cuisine
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 1
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Prix de vente : 249995.37 € HD HT
Charges annuelles : 5560 € HT
Montant de la taxe foncière : 3614 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT