Bureau à vendre Villeurbanne (69100) - 242 m²

À Vendre : Bureaux Modernes de 248 m² - Divisibles dès 109 m², Proche Parc de la Tête d'Or

Opportunité unique d'investissement ou d'implantation dans un cadre tertiaire recherché !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition deux lots de bureaux totalisant 242 m² environ (hors quote-part des parties communes), divisibles à partir de 109 m². Situés dans un immeuble tertiaire en excellent état, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.

Que vous soyez investisseur ou entreprise, ces bureaux offrent rentabilité immédiate et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A42/A6/A46
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min (4 arrêts de tramway)
Tramway T1 à 800 mètres
Métro A et B via e bus
Bus C2 à proximité immédiate
Bus 59 et 70

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cuisine
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Nbre de Garages : 3
Nbre Parkings sous-sol : 3
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Prix de vente : 587368.43 € HD HT
Charges annuelles : 9920 € HT
Montant de la taxe foncière : 6448 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT