Vente de bureau de 507 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 177261-0V

SAINT NICOLAS
Immeuble SAINT NICOLAS
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente 506m² de bureaux divisibles à partir de 176 m²
Très belle opportunité pour ces bureaux entièrement rénovés avec 14 places de parking.
L'immeuble est situé au coeur du quartier Grand Clément 69100 à Villeurbanne au calme en deuxième rideau de la place Jules Grand Clément .
Accès sécurisé, parkings en sous-sol, sanitaires privatifs et jardin paysager.
Prenez vite contact avec Cushman & Wakefield LYOn pour venir découvrir cette très belle offre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	330,59		2900 /m² HD.HT	25 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	176,07		2900 /m² HD.HT	25 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Intérieur	Parkings			15000 /U HD.HT	350 U/HDHD	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 21,01 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement stratégique, proche des axes de communication (Boulevard Périphérique et Autoroutes) et des transports en commun (Tramway T3 et lignes de bus)
• Bon ratio-parking, 1 place pour 37 m²
• Proximité des transports en commun
• Lumineux et sans vis-à-vis direct
• Environnement calme et agréable
• Locaux entièrement rénovés
• Plateau entier et traversant
• Evacuations pour cuisine et douche en attente
• Faux plafond technique
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Rafraichissement d'air
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel
• Surface RDC : 506,66 m²

Accessibilité:

Tram Tram T3 (Gare de Villeurbanne)
Bus Bus (C3, C11 et C26)
Autoroute Bd périph. Laurent Bonnevay à 5 min.
Accès routier Cours Tolstoï, rue Léon Blum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parking(s) intérieur(s)