Bureau en vente de 1 340 m² à Viry-Châtillon - 91170 Réf : 13097830G-0002V

Vente Investisseur
Situé à proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry-Châtillon, EVOLIS vous présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un bâtiment polyvalent à vendre de 1334 m² dont 533m² disponibles, comprenant des bureaux à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage.
À l'heure actuelle, le bâtiment est partiellement occupé par cinq locataires, ce qui en fait une option attractive pour les utilisateurs / investisseurs avec des besoins d'extension.

Accessibilité:

RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	163	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	163	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	164	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	159	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	162	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	160	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	181	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	188	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Interphone
• Fibre optique
• Sol PVC
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Climatisation réversible sur certains lots
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• 2 lots d'activités légères en RDC
• 1 accès de plain-pied par lot
• Hauteur libre 3m50
• Surface RDC : 507 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 21 extérieur