Entrepôt à vendre de 526 m² à Ambronay - 01500 Réf : 13079030G-0003

BÂTIMENT AVEC VISIBILITE SUR ROUTE
EVOLIS vous présente un ensemble immobilier composé d'un local d'activité destiné à du commercial ou de l'artisanat de 526 m² dont 86m² d'espace bureau/accueil en RDC sur 1000m² de terrain composé de grands parkings.
Le local commercial a été entièrement reconstruit à neuf en 2020 et la construction a été réalisée aux moyens de matériaux de qualité, isolé selon les normes les plus récentes.
La maison d'habitation a été construite dans les années 1980. Cet ensemble immobilier commercial a été occupé en location pendant 3 ans par une salle de sport d'où les installations actuelles.
Idéal pour activité telles que : salle de sport, salle des fêtes. Visibilité directe sur route passante.

Accessibilité:

SNCF Gare TER Ambérieux-en-Bugey
Autoroute A 42
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	440	Immédiate	1425,85 m² HD	n.c.	4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	86	Immédiate	1425,85 m² HD	n.c.	4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 2299 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cour privative
• Accueil
• Local technique
• Locaux E.R.P. et possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Hauteur sous plafond au plus haut : 6m50
• Rampe de plain-pied
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Quai :
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche, vestiaire, sanitaires
• Puissance électrique : TARIF JAUNE puissance 200kVA
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 526 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr