A VENDRE IMMEUBLE MIXTE 215 M² - (33000) BORDEAUXSitué au centre-ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte sur 4 niveaux, développant une surface totale de 215 m² et le fonds de commerce du RDC, développant une surface de 40 m².
Le bien est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation répartie sur 3 niveaux.
Le commerce bénéficie d'un espace de vente, d'un espace de stockage et d'un WC avec point d'eau. Il est équipé (climatisation réversible, faux plafond, fibre optique), et il dispose d'une vitrine à l'avant du bâtiment. La surface commerciale répond aux normes ERP et PMR.
L'habitation s'élève sur 3 niveaux, elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, 5 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de stockage. Ce bâtiment en pierre bénéficie également de 2 terrasses.
Des travaux sont à prévoir.
Au sujet du fonds de commerce, l'établissement est situé sur un axe passant, il n'y a pas de personnel à reprendre, la clientèle est principalement locale et de passage. La licence est incluse au fonds.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : +5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A630 Sortie 9 à 6 km
Ligne A à 1 km
Gare Saint-Jean à 5,7 km
Ligne 2, 3, 9 et 29 à 20 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 8,9 km
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Carrelages
Chauffage réversible
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
EDF 380
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Immeuble indépendant
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Parquet
Peinture
Placard(s)
Stores
Téléphone câblé
Télésurveillance
Type de chauffage : Electrique
Vitrine
Volets
Volets électriques
Prix de vente : 855000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
