Entrepôt à acheter de 2 598 m² à Bourgoin-Jallieu - 38300 Réf : 1265472-0

Locaux d'activités à BOURGOIN JALLIEU - A VENDRE OU A LOUER - 2598 m² divisibles à partir de 168 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 598 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 168 m². Aménagement de bureaux sur demande.
Ce site dispose de 50 parkings extérieurs.
Vente uniquement de l'ensemble.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 2598 m² divisibles à partir de 168 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	275		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	111		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 9	Activités	386	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	257		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	110		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 8	Activités	367	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	242		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	110		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 7	Activités	352	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	227		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 6	Activités	319	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 5	Activités	295	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	194		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	92		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4	Activités	286	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	171		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	54		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3	Activités	225	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	148		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	52		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2	Activités	200	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	127		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1	Activités	168	Livraison 4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Frais de bail notarié : 1 000 euros HT


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Quai commun de déchargement
• Portail d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisés
• Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
• Abri Vélo
• 50 emplacements de parking extérieurs
• Charpente métallique
• Hauteur sous jarret : 7,20 m
• Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready
• Bardage double peau vertical Isolation 80 mm
• Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
• Triphasé tarif bleu maxi
• Raccordement fibre, gaz, eau et électricité
• Aménagement de bureaux sur demande

Accessibilité:

Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr